自从“去库存”的主旨一出，多地新闻表示，农民工将成为去化这批库存的主力军。住建部此前曾发布文件，支持房企将过剩房源向社会出租，并强调库存高企的三四线城市无需再盖新楼进行安置。至此房地产调控的基本脉络已明。
12月14日，中共中央政治局召开会议强调，化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大需求，稳定房地产市场。由此，多数媒体都认定农民工才是库存去化在未来为重要的一部分人。
事实真的如同媒体预期的那样发展吗？从表面上看，农民工是急需要购房的群体，为了鼓励农民工买房出台了相应的政策，的确对房地产去库存有一定的帮助。但是单纯靠农民工买房来化解当前的高库存真的靠谱吗？
国家统计局显式，2014年外出农民工为1.68亿，其中仅有1%选择了在务工地购房，也就是说14年农民工之消耗了14%的库存余量。在加上农民工收入的限制，对故土的情节等，真正实现农民工对存量的消耗未必真如媒体所希冀。
其实，会议文件的完整表述是：“要化解房地产库存，通过加快农民工市民化，推进以满足新市民为出发点的住房制度改革，扩大有效需求，稳定房地产市场。”这句话的重点在新市民而非农民工。断章取义片便理解文件，恐怕难以推动房产的发展。
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