房产热榜
楼盘热评榜
1时代庄园2900元/㎡209条点评
2亿胜西悦鸿府3400元/㎡起176条点评
3文龙家园3500元/㎡151条点评- 4可心居156条点评
- 5隆达丽景世纪城158条点评
- 6兴旺香格美地146条点评
- 7隆德帝景157条点评
- 8红晟御海龙湾162条点评
- 9明佳时代广场152条点评
- 10明佳时代庄园159条点评
八大原则告诉你:现在买房划算吗?
买房除了自住,很多人也非常关注房子的保值问题,那么到底现在是出手的好时机吗?何时买房才合适?看完以下这八大原则相信你会有答案。 原则:只要你需要什么时候都可以买房 华远地产董事长任志强曾被无数人、无数次问到:什么时候买房合适?他新的回答仍然是,只要你需要,什么时候都可以买房。 任志强说,"这十年来我有九次说过房价会涨,结果每次都涨,但大多数人还是不信,真信我话的那1%、2%,买了也确实都涨了、赚了。"李平在北京工作,2009年他和女友准备买一套新房结婚,手握双方家庭凑够的40万元,开始到处看房,那时房价已经一路上涨。眼看着一套房子单价从1万涨到14000,比三月前每平米贵出4000元。算了一算,一套100平的房子,要比之前多掏40万,李平想想都心疼。他犹豫了,要不等等吧,也许房价会下跌呢。但这一等,北京房价迎来更加猛烈的上涨。没等到想要的降价,2015年随着孩子到来,李平无奈出手,该区域房价已经涨到近4万/平。 资深房地产从业人士透露过购房秘诀:只要有购房资格,闭着眼睛随便买,都会赚。严格的限制,正在制造稀缺。这话听着很吓人,很多人不敢相信,可是过去他买房没有失过手。理财专家认为,
农安房天下综合整理2015-11-04
二胎全面放开,房价正在被13项政策刺激着上涨
这几天全面放开二胎的政策迅速的霸占了朋友圈,成为全民关注的话题,而从房地产行业来讲算得上是一个短期刺激。 而事实上,从2014年930开始,房地产政策已经开始全面放开,并启动各种刺激政策,粗算下来已经经历了5轮成规模的政策松绑: 轮:各地的松绑限购政策 第二轮:2014年930央行的限购政策调整及降息 第三轮:各地纷纷发布的购房补贴及央行的再次降准 第四轮:2015年330前后的,开始鼓励自住及改善需求的政策,主要在公积金政策。 第五轮:2015年8月,叠加:松绑限外令、再次降准降息、针对二套公积金政策松绑、辽宁等省的救市政策。 楼市的去库存的阶段,启动需求,化解风险,是目前中央政府,加快鼓励住房消费的政策。为此,从中央到地方已经不知不觉间出台了13项绝招: 1.全面开放二孩政策 对于全面放开二胎政策,张宏伟进行了全面的分析: 1)影响住房需求结构的变化,二胎后家庭结构发生变化,住房需求势必会有影响,此时,改善家庭住房状况成为必然,这对未来改善型住房项目来讲是利好;2)一般来说,城市家庭生二胎的多为经济状况较为良好的家庭,二胎后,家庭对于改善型住宅功能性要求更高,不同的家庭需求更是
农安房天下综合整理2015-11-04
购房支招:农安买房签合同注意细节小心被坑
买房本来是一件很幸福的事情,但是很多购房人因对购房合同不熟悉,忽略了买房签合同中应该注意的一些事项而导致了与开发商之间的不愉快。开发商对《商品房买卖合同》非常了解,是签订《商品房买卖合同》的高手,而购房人对此却比较生疏,稍不注意就会陷入开发商布下的文字陷阱里。因此,在签订购房合同的时候,购房人一定要明确购房合同签订的流程,了解购房合同范本和购房协议书里面的每一个小细节。 :签订合同前必须认真核实房主的身份,防止假房主骗卖或者一房多卖的情况出现。 房产也是骗子的重要目标,近年来假房主骗卖或者一房多卖的情况也经常出现,往往购房人付了定金和首付款正准备过户时才发现自己上当了,去找人去又无法找到当初签约的那个人了。因此,二手房购置必须确保签约主体是合法房主,有权进行房屋的买卖。 第二:合同上明确标明房屋基本情况和付款时间。 对买主来说,合同中必须注明房屋基本信息,包括地址,门牌号,面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。尤其是建筑面积,一定要看清,卖方容易记不清,尤其在现在来说,房价是按每平米多少钱来计算的,所以如果房价不变的基础上面积的多少就变得尤为重要。包括在售房屋提供的房屋产权证是
房天下房天下2015-11-03
农安二手房交易十大注意事项 远离垃圾房
随着房价的居高不下,人们越来越多的选择二手房,但买入二手房的流程较一手房繁杂,很多地方不注意可能就会吃大亏。农安二手房交易流程看这里,远离垃圾房。 二手房交易十大注意事项: 一、房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 二、土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。 三、交易房屋是否在租 有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房
房天下综合整理2015-11-03
农安二手房交易:卖房人注意4点不吃亏
在农安二手房交易过程中,因为牵扯到许多细节问题,不仅买房人要注意,卖房人更要注意!农安房天下小编就来告诉大家卖房时需要注意哪些事项,供大家参考! 一、有租约的房屋要先确认优先购买权。 有租约的房屋要确认租房者不会行使优先购买权,同时要租房者出具声明书,放弃该项权利,一但忽视租房者的优先购买权,后果会很严重,租客可以要求撤销你和买方的买卖合同,就是过户了,仍会撤销,有相当多的案例。租房者放弃了优先购买权,也要告之买方知道有租客的存在,否则到时买方找麻烦。 二、不要全权委托公证。 如果卖房人的房子存在贷款按揭,在卖房钱又不能自己还贷解除抵押,一般需要委托中介,以及担保公司全权处理的,以达到赎楼以及卖楼的目的。而卖方在这个中间出现的问题是多的,因为全权委托,中介可以不经卖方同意,完全可以自行买卖该房屋,同时也常常违背卖方的一些口头意见,不按照卖方的意愿控制房产,而按中介自己的意愿控制该房产。而深圳市公证处要求撤销公证,需将所有的公证书收回,而中介常常卡住公证书,不返还给卖方。常常卖方无法控制自己的房产。 三、钱款的收取要谨慎。 是定金就签收定金,不是定金不要签收是定金,定金合同是实践合同,
房天下综合整理2015-11-03
猛料来袭:买房必看15个楼市内幕!
事实上楼市有很多买房内幕,而大家往往会被各种特惠活动迷惑而忽略了买房中很重要的一点。所以不管未来房价是涨还是跌,农安 房价走势 如何,只要掌握了这些楼市的黑幕,你都能更胜一筹 。那 有哪些楼市黑幕要注意 呢?购房黑幕你知道多少?低价和大优惠的单位背后隐藏的怎样的秘密? 离职售楼小姐良心发现,爆料买房的15大内幕,看了买房才能不吃亏。 1、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,不要在售楼处买保单,外面的保险公司都可以为你打折。 2、开盘没有好房子,好的房子全部被保留,然后每个月推出几套,但单价升得很快,要么就是你有关系,我们才给你好的房子。 3、广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。 4、售楼员会用许多方法来逼你买房,让你无时无刻感到紧张,这时你千万要冷静。要自己看中才买。 5、别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。 6、别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。 7、别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多
农安房天下综合整理2015-11-03
买了这五种房子你就悲剧喽!
买房可以说是人生大事之一,尤其是现在安溪房价居高不下的时候。买套房得投进不少人力财力,所以大家一定要慎重对待。目前的房价居于高位,将来面临拐点预期,地产市场可能正在进入新市场的第二个阶段。销售滞缓,居民储备停滞,意味着高收入人群的市场开发以近尾声。要想让房子保值增值,就必须谨慎选房。 如果能遇到配套好,交通棒,名学区,户型优,即拿房当然是极好的,但是这样的房子房价也非一般人可以承受。所以很多人选择了妥协,但是有几种房子,再便宜也不能买。不能因为价格便宜或者开放商的一些优惠噱头就不考虑其他重要因素了,有些劣势或许短时间内看不出,但一旦爆发却是"致命的"。农安房天下小编为广大买房网友整理出5种再便宜你也不能买的房子,否则人生就悲剧了,大家切记。 :城市高架旁噪音难耐差 随着社会经济的发展,安溪的城市交通建设也日新月异,典型的现象就是纵横交错的高架增多了,这些高架在给城市带来交通便利的同时,也带来了诸如噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。 尘土飞扬、喧嚣不断,居住于此,日常起居都不得安宁。此外,据悉,高架周围的环境也会对建筑物的财气产生极大的冲断作用,对住户身心健康及财运官运都不利。虽然,高
农安房天下综合整理2015-11-03
27张榻榻米装修效果图劲爆来袭
榻榻米震撼来袭了 !榻榻米一般用于卧室、多功能厅或书房,也是小户型装修的爱,被越来越多的年轻人喜欢。今天小编跟大家一起分享 张榻榻米装修效果图,一起学习一下吧! 榻榻米 装修的通途一般用于多功能间 可以给孩子提供玩耍的区域还能给家里人提供看书休息的休闲区,和朋友饮茶闲聊也可以在榻榻米上进行。 在 榻榻米 上安装一个小餐桌,可以用餐,看书,增加榻榻米的功能还节省空间,简直是省米神器。 榻榻米装修十分节省空间,用玻璃隔断和镂空隔断也能将功能间分开,具有私密性。 榻榻米搭配立式收纳柜是常见组合,业主可以参考这款榻榻米装修效果图。 古韵古香的榻榻米装修,不仅具有吃饭饮茶的功能(中间安装了餐桌 ),还具有民族特色,十分漂亮的藏蓝色印着白色花瓣,很漂亮。
农安房天下综合整理2015-11-03
不看后悔!农安新房装修流程必看!
新房装修确实是一件挺麻烦的事情,但总的来说,只要掌握了新房装修流程,那么装修起来就是一起很轻松的事情了。在农安,新房装修步骤有哪些呢? 不看后悔!农安新房装修流程必看! 工具/原料 家具、家电、窗帘、床品、橱柜、成品门 晾衣架、窗轨、灯具、洁具、卫浴五金件等 油漆、涂料、壁纸等 方法/步骤 1 工具到位,准备就绪 装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞。 2 选择良辰吉日,放炮开工 在工人进场之前,将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 3 主体拆改,让空间更实用 主体拆改是先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。 此时,该把成品门定下来了这时把橱柜、烟机、
房天下房天下2015-11-03
房价即将暴涨十大城市盘点 有农安吗?
农安房天下盘点房价即将暴涨城市,看看有农安吗? 一、北京 二、上海 三、深圳 四、三亚 五、厦门 六、广州 七、杭州 八、福州 九、温州 十、南京 (农安房天下综合整理) 农安热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 绿城米兰公馆 农安镇 天安豪园 长春吾悦广场 保利金香槟 果松小镇 6200 农安本月开盘 楼盘名称 区县 价格 新龙一品华城 农安镇 2950 长春吾悦广场 亿胜西悦鸿府 3400 红晟御海龙湾 烧锅镇 2900 中国鹿湖生态城
房天下房天下2015-11-03
