面对铺天盖地、噱头十足的楼盘广告以及口沫横飞的项目介绍，买房真是太难了。买房者的注意力不仅仅要放在价格上，还要根据各种维度才能细心选到一套好房。农安房天下整理出刚需买房5个小技巧，让您在买房的路上更加得心应手，轻松买房。
技巧一，选择品牌开发商
引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下，买房好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房
“二次置业”，也有希望。
技巧二，买“预期”，才有潜力
刚需购房要学会买预期，这样以后的潜力才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。另外，购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形，附近人气不旺，绝不能购买。
技巧三，仔细考量交通与配套
买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房人在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房人在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。
技巧四，物业管理水平
要看楼盘与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也是必不可少的。
技巧五，高性价比是王道
刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看房子的性价比。那么如何预测一个楼盘的性价比？购房专家表示，对于一个楼盘的性价比须从以上4个方面理性分析其空间。消费者不妨从入住业主、开发商社会表现等综合分析，为自己的置业计划多做了解。
对于刚需而言，买房不是小事，一套房子背负着一个家庭的希望。也正因此，刚需买房主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。所以一定要在买房中擦亮双眼！
（农安房天下综合整理）
时代庄园项目是农安县明佳房地产开发有限公司开发、建设、管理的现代化住宅小区，开发公司拥有多年房地产开发建设管理经验，公司先后开发有黄龙家园、龙城富苑等项目，目前在烧锅镇已经开发可心居项目，全部为现房实景销售。明佳地产作为区域内开发商背景的同时，也是整个烧锅镇供暖企业，将为自家小区提供更贴心的服务。 时代庄园项目位于绿园区合心镇以北，长白省级路和烧合路交汇处。 明佳时代庄园为区域内首席高品质洋房社区，占地面积10万平方米，商业占地面积1.6万平方米，项目旨在打造一个集购物、休闲、餐饮娱乐、商务办公、居住等多功能于一体的一站式生活圈。项目东临长白公路，南侧为一汽试车场，西侧是大学城、北侧为汽车、客车产业配件园。 整个项目占地10万平米，总建筑面积约16.3万平米；项目整体分三期开进行开发，其中一期住宅12栋，共692套房源。首先开发的是一期产品中5栋住宅10#、11#、12#、13#、15#，其中10#、11#、13#为框架结构，12#、15#为砖混结构，共272套住宅；时代庄园住宅的户型为面积为50-86平米，其中主力户型为一梯三户50.16-73.68平米户型和78.5-86.09平米的标准两室两厅户型。一层赠送花园，可以装修成庭院或者养花种菜，顶层送阁楼带露台。 明佳时代广场商业街位于长白省级路与烧合路交汇处，为区域内首席商业步行街，整体以英伦建筑风格为主，外墙贴面砖，全部为框架结构。门市的面积区间为30-226.8平米，商业格局方正、开间大、进深段，适宜各类投资经营。一期住宅和商业产品全部于2014年年底交房 项目是区域内推出开心农场的居住生活理念，购买住宅2-6层均赠送开心农场一块，田，开启城市中的田园生活！给父母的生态养生园、给孩子的生态体验馆、给朋友的生态聚会场、给爱人的生态浪漫屋，漫步静谧的乡间，释放紧绷的心弦、伴田而居，依水而眠，用自然的大手笔、大气势、大包容，在城市之外享受人生之乐！ 时代庄园项目的物业是明佳地产自己的物业公司进行管理，整个园区进行全封闭式管理，园区周界配有红外线监控系统，闭路电视监控系统，可视对讲系统，背景音乐系统、保安定时巡逻，明佳物业坚持以人为本的服务精神，秉持客户至上的工作准则，以专业化的标准为园区进行全方位的服务。
价格：均价2600元/平方米
明佳时代广场占据烧锅镇合心点，辐射长春、合隆、长岭等多个地区。明佳时代广场尽精心设计千米步行街、长白公路特色餐饮商业街，让整个商业街越来越繁华，成为长春西部的不眠夜。项目集商业街铺、旗舰百货超市、度假型公寓、精品住宅等产品于一体，意图为烧锅镇乃至长春打造一座生态之城、繁华之城、创意之城。
价格：均价3888元/平方米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 825257
"富翔嘉苑位于烧锅镇中心位置，去年长春利用区位优势，以烧锅工业园区等为主要载体，打造一条别具特色的“行走工业走廊”，距离长春仅15公里，距离一汽集团仅22公里的烧锅镇工业园区已经专门成立汽车配件园，已落户汽车配件企业16户，总投资5亿元。成为继合隆开发区后的第二个经济增长点，今年，烧锅工业园区再次规划修编为30平方公里的面积，高标准进行各项基础设施建设，目前已经吸引51家企业落户，总投资十几个亿。 环境：在烧锅镇的北面几里就是占地43平方公里，投资2亿元建设的太平池湿地公园，2015年完工。 富翔嘉苑由长春富翔房地产开发有限责任公司开发，一期占地面积1.9万平方米，建筑面积3.5万平方米，为6栋多层住宅，容积率1.8，绿化率30%。项目住宅产品产权为70年，商业产品产权40年。共有房源384套，2011年8月10日开盘推出234套。 "
价格：均价2540元/平方米
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