买房对普通人来说是一辈子大的一笔支出，而婚姻则是人生重要的一步。现如今，房子与婚姻之间已发生了密不可分的关系。如果未婚同买房，那么房子属于谁？婚姻关系解除后，房贷债务如何分配？
产权证上写出资人名字
小明结婚前以个人名义贷款买了一套100万房子，首付30万，贷款70万，结婚后两人共同还贷。
小明可得：房子+50万债务
小丽可得：已还的10万+小明给的额外补偿
产权证上写未出资人名字
小明结婚前以个人名义贷款买了一套100万房子，首付30万，贷款70万，婚后两人共同还贷，但房产证只写了小丽的名字。
小明可得：已还的10万+小丽给的额外补偿
小丽可得：房子+50万债务
产权证上写双方名字
结婚前，小明单方贷款购买了一套100万房子，首付30万，贷款70万，婚后共同还贷。
房子：2人共同财产
50万债务：2人共同债务
离婚时2人可自行协商分配财产，协商不成的由法院根据具体情况判决。
婚前双方共同出资买房
产权证上写双方名字
小明小丽结婚前，共同购买了一套100万房子，首付30万（每人各付15万）。贷款70万，婚后共同还贷。
房子：2人共同财产
50万房贷：2人共同债务
离婚时2人可协商分配财产，协商不成的由法院根据具体情况判决。
婚前双方共同出资买房
产权证上写单方名字
小明小丽结婚前，共同购买了一套100万房子，首付30万（每人各付15万）。贷款70万，婚后共同还贷。但房产证上只写了小明或小丽一个人的名字。
房子：2人共同财产
50万房贷：2人共同债务
限于双方无争议或小丽有证据可以证明自己有出资的情况下（银行账单或有公证处公证的出资证明）。离婚时，2人可协商分配财产，协商不成的由法院根据具体情况判决。
法院判决原则
1、坚持男女平等原则
2、坚持照顾子女和女方利益的原则
3、照顾无过错一方的原则
4、公平原则
5、尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则
经济账是一笔易算的账，而感情却是一笔难算的账，大家一定要注意切勿因为财产分割问题影响夫妻和睦。
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